「宅建・一問一答」 2025/01/15
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日建学院
【宅建・一問一答】
2025年1月15日
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☆2025年宅建試験（10月19日 予定）まで残り ２７７日！
今週の指令：「法令上の制限(集団規定総合)」を攻略セヨ
（重要ランク：A 合格者正答率：78.4% 不合格者正答率：33.9%）
本日のテーマ『集団規定』
「正答率データ」によると、合格者と不合格者の差が大きい問題！
④について、「田園住居地域内の斜線制限＝第一種・第二種低層住居専用地域内の斜線制限」と理解できているかどうかが、合否の分岐点です。
法令上の制限の目標点数：6/8
◆問題
次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。 〈R2(12月)-問18〉
- (1) 建築物の壁又はこれに代わる柱は、地盤面下の部分又は特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可した歩廊の柱その他これに類するものを除き、壁面線を越えて建築してはならない。
- (2) 特別用途地区内においては、地方公共団体は、その地区の指定の目的のために必要と認める場合は、国土交通大臣の承認を得て、条例で、法第48条第１項から第13項までの規定による用途制限を緩和することができる。
- (3) 都市計画により建蔽率の限度が10分の８と定められている準工業地域においては、防火地域内にある耐火建築物については、法第53条第１項から第５項までの規定に基づく建蔽率に関する制限は適用されない。
- (4) 田園住居地域内の建築物に対しては、法第56条第１項第３号の規定（北側斜線制限）は適用されない。
◆正解 … (4)
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