「宅建・一問一答」 2025/12/31
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日建学院
【宅建・一問一答】
2025年12月31日
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☆2026年宅建試験（10月18日）まで残り ２９１日！
今週の指令：「権利関係(代理)」を攻略セヨ
（重要ランク：A 合格者正答率：88.4% 不合格者正答率：61.0%）
本日のテーマ『代理』
代理の基礎的な問題ですが、民法に慣れていないと馴染みのない言葉の多さから一気に難問に。
言葉の意味をテキスト等で確認しながら演習していきましょう！
権利関係の目標点数：8/14
◆問題
代理に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 〈H24-問02〉
- (1) 未成年者が代理人となって締結した契約の効果は、当該行為を行うにつき当該未成年者の法定代理人による同意がなければ、有効に本人に帰属しない。
- (2) 法人について即時取得の成否が問題となる場合、当該法人の代表機関が代理人によって取引を行ったのであれば、即時取得の要件である善意・無過失の有無は、当該代理人を基準にして判断される。
- (3) 不動産の売買契約に関して、同一人物が売主及び買主の双方の代理人となった場合であっても、売主及び買主の双方があらかじめ承諾をしているときには、当該売買契約の効果は両当事者に有効に帰属する。
- (4) 法定代理人は、やむを得ない事由がなくとも、復代理人を選任することができる。
◆正解 … (1)
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