「宅建・一問一答」 2026/02/04
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日建学院
【宅建・一問一答】
2026年2月4日
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☆2026年宅建試験（10月18日）まで残り ２５６日！
今週の指令：「権利関係(区分所有法総合)」を攻略セヨ
（重要ランク：A 合格者正答率：89.6% 不合格者正答率：46.6%）
本日のテーマ『区分所有法』
④の知識はかなり細かいので、①～③について正誤判断できれば問題ありません。
権利関係の目標点数：8/14
◆問題
建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 〈R5-問13〉
- (1) 集会においては、法で集会の決議につき特別の定数が定められている事項を除き、規約で別段の定めをすれば、あらかじめ通知した事項以外についても決議することができる。
- (2) 集会は、区分所有者の４分の３以上の同意があるときは、招集の手続を経ないで開くことができる。
- (3) 共用部分の保存行為は、規約に別段の定めがある場合を除いて、各共有者がすることができるため集会の決議を必要としない。
- (4) 一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものについての区分所有者全員の規約は、当該一部共用部分を共用すべき区分所有者が８人である場合、３人が反対したときは変更することができない。
◆正解 … (2)
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